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HOMEよくある質問リフォーム全般 > 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか?

住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか?

家屋の構造によっては、できないリフォームがあります。

以下、代表的な構造でお答えします。

※ 在来工法 ( 最も多い一般的な木造住宅 )
   木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
   ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

※ 2×4工法 ( 輸入住宅、メーカー系住宅 )
   壁で建物を支える構造のため、間取り変更は制約が多くなります。
   壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。

※ プレハブ工法 ( メーカー系住宅など )
   メーカーにより材質や工法はまちまちです。
   一般に壁パネルを合わせた工法のため、開口部を設けたり壁を取り除くには制限があります。

※ 鉄骨造
   鉄骨造は、柱と柱の距離が長く取れるので、間取りの変更は比較的自由にできます。
   在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っているため、壁を取り除くには制限があります。

※ 鉄筋コンクリート住宅
   柱と梁以外は、自由に間取り変更が可能です。
   ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。
   構造躯体が鉄筋コンクリートなので、壁を抜くような構造そのものを変更することはできません。
   ただ、内部の間仕切壁は、自由に移動させることができます。

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