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リフォーム施工実績

戸建て・家全体
基礎、柱、梁を残して全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォーム 宝塚市
宝塚市で 戸建住宅の基礎、土台、柱、梁を残して全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新し耐震補強も行う全面スケルトンリフォームを行いました。
BEFORE
以前の外観

フロー
AFTER
全面スケルトンリフォーム
BEFORE
以前の外観
フロー
AFTER
全面スケルトンリフォーム
BEFORE
以前の洋室
フロー
AFTER
落ち着いた雰囲気の洋室へ
BEFORE
以前の続き間の和室
フロー
AFTER
一体的なリビングダイニングへ
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以前のダイニングキッチン
フロー
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洗面所、バスルームスペースへ
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以前の流し台
フロー
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システムキッチンへ
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以前の浴室
フロー
AFTER
酸素美泡湯を採用したシステムバスへ
BEFORE
以前の洗面化粧台
フロー
AFTER
LED照明の洗面ドレッシングへ
BEFORE
以前のトイレ
フロー
AFTER
トイレスペースのアップ 節水トイレへ

B E F O R E & A F T E R フ ォ ト ス タ ジ オ ( 画像をワンクリックすると、拡大して表示します。 閉じる時は、右下の × 印か、拡大した画像以外の所をワンクリックして下さい 。)

全面スケルトンリフォーム
基礎、土台、柱、梁、3階部分、屋根部分を残して、全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォームです。
家全体の外観もシンプルで綺麗に仕上がりました。
全面スケルトンリフォーム
間取り変更にともない、断熱性の高い複層ガラスのアルミサッシの全面入れ替えを行いました。
また、壁内部や天井裏に厚めの断熱材を充填することにより、断熱性能も大幅にアップしました。
断熱アルミサッシ エルムーブ
玄関の引き戸は、リクシルの引戸タイプの断熱アルミサッシ ・ エルムーブのクリエダーク色です。
スケルトンリフォームにより、玄関入口の位置を変更して、落ち着いた雰囲気の玄関まわりになりました。
クイックパレットのアイレベル収納
システムキッチンは、リクシルの木目模様が印象的なシエラです。
I 型で幅255センチの作業スペースの広いキッチンを設置できました。
アイレベル収納のクイックパレットが使いやすくて好評です。
カップボード( 家電収納 )
カップボードも、リクシルのシエラです。左側に冷蔵庫スペースを65センチ確保して、幅120センチのカップボード( 家電収納 )を設置しました。
食器類やキッチン家電を効率よく収納できます。
パナソニック独自の酸素美泡湯
システムバスは、 木目模様が綺麗なパナソニックのオフローラです。
パナソニック独自の酸素美泡湯( さんそびほうゆ )を採用しました。
酸素美泡湯は、身体を優しく温め美肌効果があるため人気があります。
洗面所に洗濯機スペース
以前は、洗濯機が家の外でしか使えずに不便だったため、洗面所に洗濯機スペースを設けました。
洗面ドレッシングは、パナソニックの幅90センチのツインラインLED照明を搭載したシーラインです。
1階と2階に広めのトイレを設置
以前は、狭いトイレが1階にしかなかったので、1階と2階に広めのトイレを設けました。奥行きが170センチあるため、広く使う事ができます。便器は、ウォシュレット一体形で掃除がしやすい節水トイレです。
給湯器 エコジョーズ
給湯器は、エコジョーズ仕様です。
このエコジョーズは、省エネルギーの規格で、今まで排熱として放出していた熱を再利用することで排熱ロスを少なくし、高効率にお湯を作れる仕組みの給湯器です。
リビングダイニングとキッチン
リビングダイニングとキッチンです。
柱を撤去し梁で補強する事により、建具や壁の間仕切りをなくし、一体的な広々とした一部屋になりました。最近は、狭い部屋を多くとるより、広い部屋を好まれる傾向にあります。
リビングダイニングとキッチン
リビングダイニングとキッチンです。
柱を撤去し梁で補強する事により、建具や壁の間仕切りをなくして、開放感のある空間ができました。
フローリングや建具のチェリー柄が、綺麗で好評です。
片引き戸に変更 折戸のクローゼット
1階部分の洋室です。
出入口を以前の片開きドアから採光タイプの片引き戸に変更して、引き戸式の収納から使いやすい折れ戸仕様のクローゼット収納に変更しました。
緩やかで昇り降りしやすい階段
階段部分です。
以前の階段よりも緩やかで上り下りがしやすくなりました。
3段廻りの上り口部分には、30センチ×30センチの小窓を縦に2カ所、バランスよく設けました。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットです。
高さ170センチの位置に、枕棚とハンガーパイプをかねおりに設置して、高さ110センチの位置にハンガーパイプを設け、洋服の収納スペースに配慮しました。
可動式の棚板を設置
1帖分の収納スペースです。
高さを細かく調整できる奥行き60センチの可動式の棚板を、6段分設置しました。
いろいろな物品を効率よく収納できるので便利です。
間口の端から端までのベランダ
以前のベランダは、せまく使いにくかったので、家の間口の端から端までのベランダに拡張しました。
経年劣化にも強く、耐久性、耐食性、耐候性に優れたFRP( 繊維強化プラスチック )防水を施工しました。

手動シャッターから電動シャッター
ガレージのシャッターを、手動シャッターから電動シャッターに取り替えました。シャッター下降中に障害物と接触して負荷を検知すると、シャッターが自動停止する負荷検知機能を備えているので安心です。
リクシル ガゼリアN エアスライド引戸
室内からガレージへの出入口のアルミサッシ引き戸は、リクシルのガゼリアN エアスライド引戸です。スライドドアに、網戸付の上げ下げ窓を内蔵した採風タイプで、格子デザインは、ヒシクロス格子を採用しました。
【施工場所】
宝塚市
【築年数】 
約40年
【リフォーム箇所】
基礎、土台、柱、梁、3階部分、屋根以外のすべての部分です
外壁、雨樋、リビングダイニング、和室、洋室、収納、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、給湯器、アルミサッシ、建材、フローリング、内装、照明、電動シャッターなどの住宅部分の全面
【リフォーム期間】
約2カ月間
【家族構成】
ご夫婦+子供1人
【物件概要】
戸建て 木造軸組工法 3階建
【使用材料】
アルミサッシは、リクシル デュオPG
玄関サッシは、リクシル 断熱玄関サッシ エルムーブ
勝手口サッシは、リクシル ガゼリアN エアスライド引戸
外壁塗料は、日本ペイント パーフェクトトップ
雨樋は、パナソニック シビルスケア PC50
フローリングは、パナソニック フィットフロアー
住宅建材は、パナソニック ベリティスシリーズ
システムキッチンは、リクシル シエラ
システムバスは、パナソニック オフローラ
洗面ドレッシングは、パナソニック シーライン
1階、2階トイレは、TOTO ZJ ウォシュレット一体形便器
給湯器は、ノーリツ ユコアGT 24号 エコジョーズ
クロスは、サンゲツ リザーブ、ファイン
フロアタイルは、サンゲツ ニューライムストーン
電動シャッターは、三和シャッター サンオートADです
【工事費用】
約1,250万円 ( 税別 )

B E F O R E & A F T E R フ ォ ト プ ラ ン ( 設計図面をワンクリックすると、拡大して表示できます。 閉じる時は、右下の × 印か、拡大した設計図面以外の所をワンクリックして下さい 。)

BEFORE
ビフォー
経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古くなっていたため、基礎、土台、柱、梁を残して、全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォームのご要望でした。
また、以前は、玄関を入ってすぐに洋室があり、水まわりのキッチンや浴室、洗面所、トイレが狭いスペースしかなく、使いにくい間取りでした。
フロー
AFTER
アフター
今回のスケルトンリフォームで、基礎、土台、柱、梁以外の全てが新しくなり、耐震性も向上しました。
玄関の位置を移動して、玄関を入ってから洋室と階段への動線を区切り、洋室も6帖分のスペースを確保しました。また、水まわりの浴室と洗面所を1帖分、1階のトイレを半帖分にして、ゆったりとしたスペースを確保できました。
BEFORE
ビフォー
経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古くなっていたため、基礎、土台、柱、梁を残して、全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォームのご要望でした。
また、以前は、昔ながらのつくりで、細かく仕切られた和室と洋室があり、2階にトイレがなく、ベランダも狭く使いにくい間取りでした。
フロー
AFTER
アフター
今回のスケルトンリフォームで、基礎、土台、柱、梁以外の全てが新しくなり、耐震性も向上しました。
水まわりのキッチンを2階に移設して、2階にも半帖分のトイレを設けました。
また細かく仕切られた部屋を、リビングダイニング、キッチン、洋室、ウォークインクローゼットにして、家の間口の端から端までのベランダを設けました。
担当者からのメッセージ (*^_^*)
(*^_^*)

宝塚市で 戸建住宅の基礎、土台、柱、梁、3階部分、屋根部分を残して全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新し耐震補強も行う全面スケルトンリフォームを行いました。

 

築後40年がたち経年劣化により、構造材や水まわり設備、外装材、内装材も古く耐震性も低くなっていたため、基礎、土台、柱、梁を残して、すべてを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する全面スケルトンリフォームのご要望でした。

 

ビルトインガレージ以外は、間取りをすべて変更し水まわりを広く確保して、キッチンを2階に移設し、仕切られていた和室と和室を一体的なリビングダイニングとキッチンにしました。

スケルトンリフォームは、部屋中の壁、天井、床、設備機器も全て解体し、基礎、土台、柱、梁のむき出しのスケルトン状態にして、一から造り直すため間取りが自由に変えられて、耐震補強もでき、老朽化した配管や配線も全て取り替える事ができます。

 

木造住宅のため、間取りの変更について構造的に可能なことや無理なこともありますが、可能な範囲でお客様のご要望どおりの間取りに変更する事ができました。

 

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