二世帯住宅になるときに注意したいこと

これまで家族で暮らしてきた家を、子供の結婚によって二世帯住宅に改修するリフォームもあります。

現在の家を増築しないで、そのまま二分割するリフォーム工事では確認申請は不要ですが、建物面積を広げる、増築するとなると確認申請が必要になります。

よって、それぞれの地域で決められた、建ぺい率や容積率を確認しなければなりません。

建ぺい率は建築面積がその建物の敷地面積の何パーセントであるかという数字で、容積率は２階と３階も含む延べ面積がその建物の敷地面積の何パーセントであるかという数字です。

どちらも増築によって、建物の面積が増える場合は、基準を超えてしまうかもしれません。

自治体ごとに定められているので、しっかり確認して許可が出る範囲内で設計して貰いましょう。

また、二世代住宅が完成した後の二世帯家族間での決まりごとは、設計の段階で話し合っておくべきです。

ガスや電気、電話料金などの費用をどうするのか、ローンや登記をどうするのかは、完成してからでは遅いです。

これらを明確にして分担しやすいキッチンや水まわりの位置、個数にしなければならないためです。