家屋の構造によっては、できないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。
※ 在来工法 （ 最も多い一般的な木造住宅 ）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。
※ ２×４工法 （ 輸入住宅、メーカー系住宅 ）
壁で建物を支える構造のため、間取り変更は制約が多くなります。
壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。
※ プレハブ工法 （ メーカー系住宅など ）
メーカーにより材質や工法はまちまちです。
一般に壁パネルを合わせた工法のため、開口部を設けたり壁を取り除くには制限があります。
※ 鉄骨造
鉄骨造は、柱と柱の距離が長く取れるので、間取りの変更は比較的自由にできます。
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っているため、壁を取り除くには制限があります。
※ 鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は、自由に間取り変更が可能です。
ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。
構造躯体が鉄筋コンクリートなので、壁を抜くような構造そのものを変更することはできません。
ただ、内部の間仕切壁は、自由に移動させることができます。
