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戸建て・家全体

戸建住宅の基礎、土台、柱、梁を残して全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォーム　神戸市

神戸市で戸建住宅の基礎、土台、柱、梁を残して全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォームを行いました。

家全体の外観　間取りを一新する戸建住宅の全面スケルトンリフォームです

全面スケルトンリフォームにより、落ち着いた雰囲気の玄関ホールへ

全面スケルトンリフォームにより、綺麗に仕上がった階段まわり

続き間の和室から、一体的なリビングダイニングキッチンへ

解放感のある広々したリビングダイニングキッチン

ＢＥＦＯＲＥ＆ＡＦＴＥＲフォトスタジオ（画像をワンクリックすると、拡大して表示します。　閉じる時は、右下の × 印か、拡大した画像以外の所をワンクリックして下さい。）

基礎、土台、柱、梁、屋根部分を残して、全てを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォームです。
外観も綺麗に仕上がりました。

外構の階段部分です。
外部面に適したリクシルの磁器質タイルを、階段の踏面部分と蹴上げ部分に貼り、綺麗に仕上がりました。

タイルの立ち上げ部分は、防水塗料で仕上げ、手すり部分はウレタン塗装を施しました。
ちなみに駐車しているのは、弊社の営業車のマーチです。

システムキッチンは、パナソニックのリビングステーションです。
幅２５５センチと幅１８０センチのＬ型キッチンで、キッチンに合わせて窓をバランスよく配置しました。

システムバスは、パナソニックのココチーノの美泡湯セレクションです。
パナソニック独自の酸素美泡湯（びほうゆ）が、身体を優しく温め美肌効果があるため人気があります。

洗面ドレッシングは、パナソニックのシーラインです。
幅が１２０センチあり、引き出しと三面鏡、ＬＥＤ照明を採用して、明るく使いやすくなりました。

トイレは、パナソニックのビューティ・トワレです。この便座は、人センサーと室温センサーで人の入退室や室温の変化を検知し、自動でエコ運転を行う温水洗浄便座です。

階段の位置は、以前と変わらなかったので、パナソニック製のリフォーム上貼りタイプを施工しました。
階段を架け替える必要がないため、コストダウンになります。

収納部分です。
限られた間口でしたが、お客様のご希望の引き違い戸にして、高さを細かく調整できる可動式の棚板を６段分設けました。

リフォームデータ

【施工場所】: 神戸市

【築年数】: 約３５年

【リフォーム箇所】: 基礎、土台、柱、梁、屋根以外のすべての部分です

【リフォーム期間】: 約２カ月間

【家族構成】: ご夫婦　子供２人

【物件概要】: 戸建て　木造軸組工法　２階建

【使用材料】: アルミサッシは、リクシル　デュオＰＧ
システムキッチンは、パナソニック　リビングステーション
システムバスは、パナソニック　ココチーノ　美泡湯セレクション
洗面ドレッシングは、パナソニック　シーライン
トイレは、パナソニック　ビューティ・トワレ
給湯器は、ノーリツ　ユコアＧＴ　２４号　エコジョーズ
インナーサッシは、三協立山アルミ　プラメイク
外壁塗料は、日進産業　断熱塗料　ガイナ
雨樋は、パナソニック　シビルスケア
住宅建材は、パナソニック　インテリア建材です

【工事費用】: 約１，２５０万円（税別）

ＢＥＦＯＲＥ＆ＡＦＴＥＲフォトプラン（設計図面をワンクリックすると、拡大して表示できます。　閉じる時は、右下の × 印か、拡大した設計図面以外の所をワンクリックして下さい。）

経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古くなっていたため、基礎、土台、柱、梁を残して、すべてを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する全面スケルトンリフォームのご要望でした。
以前は、キッチンや浴室、洗面所の水まわりスペースも狭く、使いにくい間取りでした。

今回のスケルトンリフォームで、基礎、土台、柱、梁以外のすべてが新しくなり耐震性も向上しました。
玄関、階段、トイレの位置は、以前と同じですが、浴室や洗面所のスペースを余裕をもって広く確保して、地下の車庫に直接行くことが出来るように、ホール部分に階段を設けました。

経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古くなっていたため、基礎、土台、柱、梁を残して、すべてを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する全面スケルトンリフォームのご要望でした。
以前は、昔ながらの続き間の和室と洋室で、部屋が細かく仕切られていました。

今回のスケルトンリフォームで、基礎、土台、柱、梁以外の全てが新しくなり耐震上も丈夫になりました。
水まわりのキッチンを２階に移設して、細かく仕切られた続き間の和室と洋室から、一体的に使えるリビングダイニングキッチンにしました。
今回のように、仕切られた部屋を一部屋にする事は、時代のニーズにあったリフォームです。

担当者からのメッセージ　（*^_^*）

神戸市で戸建住宅の基礎、土台、柱、梁、屋根部分を残して全てを解体し骨組みだけにして、耐震補強も行い、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォームを行いました。

経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古くなっていたため、基礎、土台、柱、梁を残して、すべてを解体し骨組みだけにして、間取りを一新する戸建の全面スケルトンリフォームのご要望でした。

玄関、階段、トイレ以外は、間取りをすべて変更し水まわりを広く確保して、キッチンを２階に移設し、仕切られていた和室と洋室を一体的なリビングダイニングキッチンにしました。

スケルトンリフォームは、部屋中の壁、天井、床、設備機器も全て解体し、基礎、土台、柱、梁のむき出しのスケルトン状態にして、一から造り直すため間取りが自由に変えられて、耐震補強もでき、老朽化した配管や配線も全て取り替える事ができます。

木造住宅のため、間取りの変更について構造的に可能なことや無理なこともありますが、可能な範囲でお客様のご要望どおりの間取りに変更する事ができました。

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