神戸市で 戸建住宅の鉄筋コンクリート部分、外壁を残して部屋内部のすべてを解体し、間取りを一新するスケルトンリフォームを行いました。
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鉄筋コンクリート部分、外壁を残して部屋内部のすべてを解体し間取りを一新するスケルトンリフォーム 神戸市
Ｂ Ｅ Ｆ Ｏ Ｒ Ｅ ＆ Ａ Ｆ Ｔ Ｅ Ｒ フ ォ ト ス タ ジ オ （ 画像をワンクリックすると、拡大して表示します。 閉じる時は、右下の × 印か、拡大した画像以外の所をワンクリックして下さい 。）
戸建住宅の鉄筋コンクリート部分、外壁を残して部屋内部のすべてを解体し、間取りを一新する戸建の１階部分のスケルトンリフォームを行いました。全体的にシンプルで、綺麗に仕上がりました。
戸建住宅の部屋内部のすべてを解体して、間取りを一新するスケルトンリフォームです。
壁内部や天井裏に厚めの断熱材を充填することにより、断熱性能も大幅に向上しました。
壁内部や天井裏に厚めの断熱材を充填することにより、断熱性能も大幅に向上しました。
２階の続き間の和室の一部屋を、明るい落ち着いた雰囲気の洋室に変更しました。
床材は東リ製のフロアタイルで、明るめのナチュラルチェリー柄が印象的で綺麗です。
床材は東リ製のフロアタイルで、明るめのナチュラルチェリー柄が印象的で綺麗です。
２階の和室部分です。
柱や敷居、鴨居などの古い木部は、専門業者によるあく洗いで白く漂泊して、壁のクロスの貼り替え、畳や襖、内障子の新調を行い、綺麗に仕上がりました。
柱や敷居、鴨居などの古い木部は、専門業者によるあく洗いで白く漂泊して、壁のクロスの貼り替え、畳や襖、内障子の新調を行い、綺麗に仕上がりました。
玄関まわりです。
狭かった玄関ホールの間口を広く変更して、奥行きの深いクローゼット式の玄関収納を設けました。
高さを細かく調整できる可動棚を設置して、靴を効率よく収納できます。
狭かった玄関ホールの間口を広く変更して、奥行きの深いクローゼット式の玄関収納を設けました。
高さを細かく調整できる可動棚を設置して、靴を効率よく収納できます。
階段部分です。
間取りの変更にともない、階段の位置を変更して、上り下りがしやすい明るい階段になりました。
階段の下り口部分は、使いやすく安全な２段廻りにしました。
間取りの変更にともない、階段の位置を変更して、上り下りがしやすい明るい階段になりました。
階段の下り口部分は、使いやすく安全な２段廻りにしました。
キッチンは、パナソニックのラクシーナです。キッチンに梁が直交する部分も、吊戸棚収納として有効に利用しました。Ｌ型の扉を開けると、梁のない部分はＬ型の収納になっているので、小さな物なら収納できます。
システムバスは、パナソニックのオフローラです。天井の照明は、オプションでフラットラインＬＥＤ照明を設置しました。「 すっきり 」の白色の明かりと「 くつろぎ 」の電球色の明かりを切り替える事ができます。
洗面ドレッシングは、パナソニックの幅１３５センチ（ ９０センチ＋４５センチ ）のシーラインです。
洗面所スペースの間口を２ｍ以上に広く設計して、洗面化粧台と洗濯パンを横並びに設置しました。
洗面所スペースの間口を２ｍ以上に広く設計して、洗面化粧台と洗濯パンを横並びに設置しました。
トイレの便器は、パナソニックのタンクレストイレのアラウーノ Ｖです。
以前は、狭いトイレでしたが、広めのトイレスペースを設けました。
トイレの奥行きが１７０センチあるため、広く使う事ができます。
以前は、狭いトイレでしたが、広めのトイレスペースを設けました。
トイレの奥行きが１７０センチあるため、広く使う事ができます。
玄関部分にルーバー式の玄関網戸を取り付けました。
外から自然の風を取り込めるため、室内が涼しく省エネにもなります。
防犯上も中と外から鍵をかけられるので安心です。
外から自然の風を取り込めるため、室内が涼しく省エネにもなります。
防犯上も中と外から鍵をかけられるので安心です。
ベランダ部分のＦＲＰ（ 繊維強化プラスチック ）防水です。
以前の防水層が、傷んでいたので、経年劣化にも強く、耐久性、耐食性、耐候性に優れたＦＲＰ防水を施工しました。
以前の防水層が、傷んでいたので、経年劣化にも強く、耐久性、耐食性、耐候性に優れたＦＲＰ防水を施工しました。
既存の屋根材をめくらずに、上から新しい屋根材を貼るカバー工法を施工しました。
古い屋根材を解体して撤去しないため、解体費用と処分費がかからず、工事費用を抑える事ができます。
古い屋根材を解体して撤去しないため、解体費用と処分費がかからず、工事費用を抑える事ができます。
屋根の仕様は、ガルバリウム鋼板の縦はぜ葺き（ 立平葺き ）です。
ガルバリウム鋼板は、軽くて丈夫で経年劣化の少ない鋼板で、塗装などの必要もなく、耐久性、耐食性、耐候性に優れています。
ガルバリウム鋼板は、軽くて丈夫で経年劣化の少ない鋼板で、塗装などの必要もなく、耐久性、耐食性、耐候性に優れています。
お引渡しのさい、快く写真を一緒に撮らせていただきました。
お客様のご要望どおりのリフォームができ、工事の仕上りにご満足して頂く事ができました。今後も、末長いお付き合いができたらと思います。
お客様のご要望どおりのリフォームができ、工事の仕上りにご満足して頂く事ができました。今後も、末長いお付き合いができたらと思います。
- 【施工場所】
- 神戸市
- 【築年数】
- 約４５年
- 【リフォーム箇所】
- 鉄筋コンクリート部分、外壁以外のすべての部分です
リビングダイニング、洋室、和室、収納、キッチン、浴室、洗面所、トイレ、建材、内装、照明などの住宅部分の全面
- 【リフォーム期間】
- 約２カ月間
- 【物件概要】
- 戸建て ２階建
構造部分は、鉄筋コンクリート造
内部は、木下地工法
- 【使用材料】
- システムキッチンは、パナソニック ラクシーナ
システムバスは、パナソニック オフローラ
洗面ドレッシングは、パナソニック シーライン
トイレは、パナソニック アラウーノ Ｖ
屋根材は、ガルバリウム鋼板の縦はぜ葺き仕様
玄関ルーバー網戸は、オーバル ナイスウインズドア
フロアタイルは、東リ ロイヤルウッド
クロスは、サンゲツ リザーブ、ファイン、ＳＰシリーズ
住宅建材は、パナソニック ベリティスシリーズです
- 【工事費用】
- 約７５０万円 （ 税別 ）
Ｂ Ｅ Ｆ Ｏ Ｒ Ｅ ＆ Ａ Ｆ Ｔ Ｅ Ｒ フ ォ ト プ ラ ン （ 設計図面をワンクリックすると、拡大して表示できます。 閉じる時は、右下の × 印か、拡大した設計図面以外の所をワンクリックして下さい 。）
経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古くなっていたため、鉄筋コンクリート部分、外壁を残して部屋内部のすべてを解体し、１階部分の間取りを一新するスケルトンリフォームのご要望でした。
以前は、玄関や水まわりスペースが狭く、急勾配な階段が架けられていて、ダイニングキッチンと和室に仕切られていました。
以前は、玄関や水まわりスペースが狭く、急勾配な階段が架けられていて、ダイニングキッチンと和室に仕切られていました。
今回のスケルトンリフォームで、鉄筋コンクリート部分、外壁以外の１階部分の全てが新しくなりました。
玄関や玄関収納、水まわりスペースをゆったり広めに確保して、階段の位置を変更し緩やかで上り下りのしやすい階段になりました。
また、和室をなくして、ダイニングキッチンからリビングダイニングキッチンに変更しました。
玄関や玄関収納、水まわりスペースをゆったり広めに確保して、階段の位置を変更し緩やかで上り下りのしやすい階段になりました。
また、和室をなくして、ダイニングキッチンからリビングダイニングキッチンに変更しました。
経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古くなっていたため、鉄筋コンクリート部分、外壁を残して部屋内部のすべてを解体し、１階部分の間取りを一新するスケルトンリフォームのご要望でした。
２階部分は、急勾配な階段があり、昔ながらの造りで細かく仕切られた続き間の和室がありました。
２階部分は、急勾配な階段があり、昔ながらの造りで細かく仕切られた続き間の和室がありました。
今回のスケルトンリフォームで、鉄筋コンクリート部分、外壁以外の１階部分の全てが新しくなりました。
２階部分は、階段の位置を変更して、ゆったりした上り下りのしやすい階段になりました。
また、和室を一部屋だけ残して、他の部屋は洋室に変更しました。
２階部分は、階段の位置を変更して、ゆったりした上り下りのしやすい階段になりました。
また、和室を一部屋だけ残して、他の部屋は洋室に変更しました。
担当者とお客様からのメッセージ （*^_^*）
神戸市で 戸建住宅の鉄筋コンクリート部分、外壁を残して部屋内部のすべてを解体し、間取りを一新する１階部分のスケルトンリフォームを行いました。
築後４５年がたち経年劣化により、構造材や水まわり設備、内装材が古く、間取りも使いにくくなっていたため、鉄筋コンクリート部分、外壁を残して部屋内部のすべてを解体し、間取りを一新する全面的なリフォームのご要望でした。
１階部分のスケルトンリフォームにより、全面的な間取りの変更を行い、快適に暮らすことが出来るようになりました。
スケルトンリフォームは、部屋中の壁、天井、床、設備機器も全て解体し、構造躯体のむき出しのスケルトン状態にして、一から造り直すため間取りが自由に変えられて、老朽化した配管や配線も全て取り替える事ができます。
鉄筋コンクリート造で梁型などがあるため、間取りの変更について構造的に可能なことや無理なこともありますが、可能な範囲でお客様のご要望どおりの間取りに変更する事ができました。
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