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初めての方必見!リフォームとリノベーションって何が違うの? 〜リノベーション解説編〜
前回の記事では、リフォームについてお話しました。
リフォームは、建築時の状態に戻すことを意味し、比較的、費用もお手頃だという特徴がありましたね。
今回は、リノベーションです。
前回のリフォームの特徴と比べながら、リノベーションについてお話しします。
・そもそもリノベーションって?
リノベーションとは、新築の時以上に建物の性能を上げたり、使いやすさを改善したりすることです。
リフォームは、新築と同等の状態に戻すことを指しましたが、リノベーションはそれよりも上をいきます。
住んでいる人の成長に合わせた間取りの変更や、部屋数の増加などがリノベーションの代表例の一つです。
・リフォームとの違いは?
では、具体的にリフォームとは、どんなところが違うのでしょうか?
1)工事の規模
リフォームは、システムキッチンの入れ替えやユニットバスの入れ替えなど、比較的すぐに工事が終わるような小規模な工事でした。
対してリノベーションは、間取りの変更や床暖房の設置など、家全体に影響するような大規模な工事が当てはまります。
設計の自由度は高いですが、その分工事費用もかかるので、しっかりと計画を立てましょう。
2)物件の自由度が高い
リノベーションは、建築時よりも建物自体の性能を上げる工事です。
そのため、リノベーションする物件は、新築にこだわる必要がありません。
中古物件でもリノベーションすれば、新築以上の性能に上げることが可能です。
中古物件は、築年数にもよりますが、比較的安く手に入ります。
その費用とリノベーションの費用を合わせても、新築物件を買うよりも安く手に入る可能性があるんです。
最近では、中古物件を購入して、リノベーションで理想の住まいに変える方も多くおられます。
3)資産価値の高さ
性能を新築以上に向上させるので、新築よりもその建物の資産価値は高くなります。
一方リフォームは、新築時と同等に直すことを指すので、資産価値は新築時よりも上がることはありません。
この点もリフォームとリノベーションの大きな違いです。
以上がリノベーションの特徴です。
リノベーションは、リフォームよりも難しいと言われています。
失敗しないように、業者選びにも力を入れることがお勧めです。