初めての方必見！リフォームとリノベーションって何が違うの？　〜リノベーション解説編〜

前回の記事では、リフォームについてお話しました。

リフォームは、建築時の状態に戻すことを意味し、比較的、費用もお手頃だという特徴がありましたね。

今回は、リノベーションです。

前回のリフォームの特徴と比べながら、リノベーションについてお話しします。

・そもそもリノベーションって？

リノベーションとは、新築の時以上に建物の性能を上げたり、使いやすさを改善したりすることです。

リフォームは、新築と同等の状態に戻すことを指しましたが、リノベーションはそれよりも上をいきます。

住んでいる人の成長に合わせた間取りの変更や、部屋数の増加などがリノベーションの代表例の一つです。

・リフォームとの違いは？

では、具体的にリフォームとは、どんなところが違うのでしょうか？

1)工事の規模

リフォームは、システムキッチンの入れ替えやユニットバスの入れ替えなど、比較的すぐに工事が終わるような小規模な工事でした。

対してリノベーションは、間取りの変更や床暖房の設置など、家全体に影響するような大規模な工事が当てはまります。

設計の自由度は高いですが、その分工事費用もかかるので、しっかりと計画を立てましょう。

2)物件の自由度が高い

リノベーションは、建築時よりも建物自体の性能を上げる工事です。

そのため、リノベーションする物件は、新築にこだわる必要がありません。

中古物件でもリノベーションすれば、新築以上の性能に上げることが可能です。

中古物件は、築年数にもよりますが、比較的安く手に入ります。

その費用とリノベーションの費用を合わせても、新築物件を買うよりも安く手に入る可能性があるんです。

最近では、中古物件を購入して、リノベーションで理想の住まいに変える方も多くおられます。

3）資産価値の高さ

性能を新築以上に向上させるので、新築よりもその建物の資産価値は高くなります。

一方リフォームは、新築時と同等に直すことを指すので、資産価値は新築時よりも上がることはありません。

この点もリフォームとリノベーションの大きな違いです。

以上がリノベーションの特徴です。

リノベーションは、リフォームよりも難しいと言われています。

失敗しないように、業者選びにも力を入れることがお勧めです。