リフォームトピックス

西宮市の給湯器の取り替え工事で、リフォームにともない、室内のパイプシャフト内に屋内型給湯器を設置しました。

築年数の経ったマンションで、室内のパイプシャフト内に設置する給湯器で、「 強制給排気方式 」 というタイプのＦＦ式の給湯器が適合しました。

強制給排気方式 （ ＦＦ式 ） は、屋外から燃焼用の空気を強制的に取り入れ、燃焼後の排気も強制的に屋外に排出する燃焼方式です。

給湯器は、１０号、１６号、２０号、２４号、２８号などの号数があり、戸建住宅用やマンションの集合住宅用など、様々な種類があります。

給湯器の号数は、給湯量の違いで分類されていて、１リットルの水を１分間に２５℃上昇させる能力を示します。

これは、「 水温＋２５ ℃ 」 のお湯を、１分間に何リットル出せるかということを示すもので、例えば水温＋２５ ℃のお湯を１分間に２４リットル出せれば２４号になります。

号数が大きいほど一度に大量のお湯を使う事ができて、家族の人数やお湯の使い方などから快適な号数を選ぶ必要があり、一般的な４人家族のご家庭の場合で２４号が標準です。

１０号はスポット給湯に最適で、１６号は年間を通してシャワーが使え、２０号はシャワーと給湯の同時使用が可能で、２４号は余裕のパワーで冬場でもシャワーと給湯が同時に使え、２８号はお湯はり９分、シャワーと２カ所の給湯が同時に使用できるパワフル給湯になります。

給湯器が古い場合は、リフォームのさいに同時に取り替えをされると、他の工事との兼ね合いで割安に取り替えができます。

給湯器の号数は、給湯量の違いで分類されていて、１リットルの水を１分間に２５℃上昇させる能力を示します。
一般的な４人家族のご家庭の場合で２４号が標準です。
給湯器が古い場合は、リフォームのさいに同時に取り替えをされると、他の工事との兼ね合いで割安に取り替えができます。

西宮市の建具のリフォームで、リビングダイニング部分に、大きな開口が取れる３枚片引き戸の設置を行いました。

全面的なリフォームにともない、できるだけ大きな開口が取れるように、パナソニック製の２間用 （ 約３.６メートル ） の３枚片引きタイプを採用しました。

３枚のすべての扉を引き込むことで、２つの窓から自然の光を一体的に取り込む事ができて、部屋全体を明るく広い印象にする事ができます。

３枚の建具をすべて閉めると、それぞれの部屋を別々の部屋に間仕切る事ができるので、来客時のさいなど、その場その場の使い方にあわせる事ができるので便利です。

敷居の無い直付けレール収まりにすることで、段差もなく床面のフローリングが通るのですっきりしています。

工事に関しては、床は平らでまっすぐのように感じますが、とくに築年数のたっている住宅は、床のスラブレベル （床のスラブの高低差 ） が悪いことが多くあります。

引き戸を採用する場合は、引き戸がスムーズに開閉して、扉 （ 建具 ） が勝手に動いて開いたり閉まったりしないように、とくにスラブのレベル調整をミリ単位で行う必要があります。

下地のスラブのコンクリートを少し平らに削ったり、下地調整用プレミックスモルタルなどのしごき材を、薄く塗布して微調整します。

下地調整をしっかり行ったことで、引き戸がスムーズに開閉して、使い勝手もよくきれいに仕上げる事ができました。

リビングダイニングと洋室部分です。
３枚のすべての扉を引き込むことで、２つの窓から自然の光を一体的に取り込む事ができて、部屋全体を明るく広い印象にする事ができます。

リビングダイニングと洋室部分です。
３枚のすべての扉を引き込んだ場合、リビングと洋室を一体的に使う事ができて、開放感のあるスペースになります。

３枚の建具をすべて閉めると、それぞれの部屋を別々の部屋に間仕切る事ができます。
別々の部屋に間仕切る事ができるため、来客時のさいなど、その場その場の使い方にあわせる事ができて便利です。

西宮市の収納のリフォームで、洋室の収納部分に３枚連動シンクロ引き戸を施工しました。

今回、部屋の端から端まで間口の広い収納があったので、３枚扉で広い間口にも対応できるパナソニック製の３枚連動シンクロ引き戸を採用しました。

使い勝手の良さが魅力の３枚連動シンクロ引き戸は、３枚の扉が上枠部分でワイヤーで繋がっているので連動して動き、スムーズで静かな開閉が可能なシンクロ開閉機能になっています。

折れ戸や開き戸のように扉が手前に出ないので、引き戸の前に荷物を置いていても開閉できて、お部屋の空間を有効に活用できます。

折れ戸や開き戸の場合、家具を配置するさいに邪魔になってしまう事もありますが、引き戸にすることで部屋のレイアウトの自由も広がります。

開口部分が広く物の出し入れもスムーズで、２枚引き違い戸と比べて１．３倍も広い開口部が確保できるので、大きな荷物を収納するときでも便利です。

収納内部は、幅１７０センチと幅８０センチで２つに間仕切り、広い方には中段と枕棚とハンガーパイプを、狭い方には枕棚とハンガーパイプを設置して、用途に応じて使いやすくなりました。

敷居のアルミレールも薄くて、厚みが３ミリのフラット形状のため、フローリングが収納内部までとおり床面がすっきりしています。

以前の収納部分ですが、部屋の端から端まで間口の広い収納がありました。
全面的なリフォームにともない、さらに使いやすい収納にされたいとのご要望でした。

この３枚連動シンクロ引き戸は、２枚引き違い戸と比べ１．３倍も広い開口部が確保できるので、大きな荷物を収納するときでも便利です。
３枚の扉が連動して動き、スムーズで静かな開閉が可能なシンクロ開閉機能になっています。

西宮市の間取り変更リフォームで、昔ながらの和室から洋室に、間取りの変更を行いました。

全面的なマンションリフォームにともない、和室から洋室に間取りの変更をされたいとのご要望でした。

和室から洋室にするにあたり、畳から防音フローリングに、押し入れをクローゼットに、出入口の襖を洋風仕様の建具に、壁や天井をクロス貼りに変更しました。

最近は、一昔前の住宅をリフォームするさいに、６帖や４．５帖などで仕切られた和室と洋室を、一部屋にすることも多くなっています。

出入口や押し入れの既存の枠を残しながら、建具を洋風のものに入れ替え、畳をめくりフローリングを貼ることもありますが、既存の古い敷居や鴨居、縦枠が残るため、少し中途半端なリフォームになり、和室の出入口部分の段差も解消できません。

以前は、和室といえば入り口部分で、床に尺貫法でいう１寸 （ ３センチ ） の段差を敷居で設けて、１段上げることが当然とされていましたが、高齢化社会になり、出入口部分に段差を設けずフルフラットにして、バリアフリーに設計されることが多くなっています。

今回は、全面的なリフォームにともない、和室の古い敷居や鴨居、縦枠もすべての部分が新しくなり、綺麗に仕上がりました。

出入口部分の段差もフルフラットにして無くすことができて、バリアフリーに対応した使いやすいお部屋になりました。

全面的なマンションリフォームにともない、和室から洋室に間取りの変更をされたいとのご要望でした。

和室から洋室にするにあたり、畳から防音フローリングに、押し入れをクローゼットに、出入口の襖を洋風仕様の建具に、壁や天井をクロス貼りに変更しました。
出入口部分の段差もフルフラットにして無くすことができて、バリアフリーに対応した使いやすいお部屋になりました。

西宮市の床のリフォームで、マンションのリビングダイニングの床に、防音フローリングを施工しました。

全面的なリフォームにともない、リビングダイニング部分の床を、カーペットからフローリングに貼り替えをされたいとのご要望でした。

マンションの床部分で、カーペットから防音フローリングに貼り替える場合は、それぞれのマンションで管理規約による決まりがあり、Ｌ-４５もしくはＬ-４０の防音フローリングを貼る必要があります。

カーペットの場合、表面仕上げ材の下に、厚みが約１０ミリのニードルフェルトが敷きこまれていて、吸音 ・ 防音 ・ 緩衝効果を保っています。

フローリングに変更する場合は、それと同等の吸音 ・ 防音 ・ 緩衝効果にするため、フローリングの裏面にクッション材が貼られている防音フローリングを貼る必要があります。

防音フローリングは、フローリング材と防音吸収クッション材が一体化した床材のため、通常のフローリングに比べ、少しふわふわした踏み心地に仕上がります。

床の遮音性能は、数字が小さいほど遮音性能が高くなるので、Ｌ-４５よりＬ-４０の商品の方が性能が高くなります。

今回、採用した防音フローリングは、人気の高い永大産業のダイレクトエクセルシリーズで、遮音等級Ｌ-４５とＬ-４０をクリアし表面の質感も良くて、価格もお求めやすいフローリングで、仕上げにワックスをかけることにより、さらに綺麗に仕上がりました。

以前のマンションの床は、カーペットが貼られていました。
全面的なリフォームにともない、リビングダイニング部分の床を、カーペットからフローリングに貼り替えをされたいとのご要望でした。

今回、採用した防音フローリングは、人気の高い永大産業のダイレクトエクセルシリーズです。
遮音等級Ｌ-４５とＬ-４０をクリアし表面の質感も良くて、価格もお求めやすいフローリングで、仕上げにワックスをかけることにより、さらに綺麗に仕上がりました。