リフォームトピックス

芦屋市のキッチンリフォームで、キッチンの収納部分に、ビルトイン食器洗い乾燥機 （ 食洗機 ） を設置しました。

キッチンじたいに食器洗い乾燥機がついていないので、キッチン横の収納部分を利用して、ビルトイン食器洗い乾燥機 （ 食洗機 ） を取り付けました。

この他にも、キッチン全体をリフォームしなくても、今お使いのキッチンで、キッチンカウンター下の幅４５センチの収納キャビネットのスペースを利用して、ビルトイン食器洗い乾燥機 （ 食洗機 ） を取り付ける事もできます。

食器洗い乾燥機 （ 食洗機 ） は、汚れた食器を食器洗い乾燥機の中に並べて、食器洗い機専用洗剤を入れて運転させることにより、洗浄、すすぎ、乾燥を自動で行ってくれる便利な機能です。

通常の手洗いでは出来ない高温のお湯や高圧水流を使うことにより、汚れを効果的に落とす事ができます。

食器洗い乾燥機を新たに設置する場合の設備工事は、給湯管 （ 給水管 ） や排水管の配管の新設と、分電盤から新たに１００ボルト （ ２００ボルト ） の専用回路電源を配線する必要があります。

今回の工事は、戸建住宅の１階部分なので、床下のスペースを利用することにより、給湯管や排水管の配管、専用回路電源の配線をする事ができました。

食器洗い乾燥機の上部分は、シンク側から洗った食器を置いて乾燥させる事ができるように、ステンレスパイプ状の水切り棚を食器の大きさにあわせて３段設けました。

以前の収納部分に使っていた扉の面材を、そのまま水切り棚の表の壁面に使うことにより意匠性も良くなりました。

キッチンじたいに食器洗い乾燥機がついていないので、キッチン横の収納部分を利用して、ビルトイン食器洗い乾燥機を取り付ける工事です。
以前の収納部分に使っていた扉の面材を、そのまま水切り棚の表の壁面に使うことにより意匠性も良くなりました。

食器洗い乾燥機の上部分は、シンク側から洗った食器を置いて乾燥させる事ができるように、ステンレスパイプ状の水切り棚を食器の大きさにあわせて３段設けました。

宝塚市の水まわりのリフォームで、手洗器の水栓金具の取り替え、温水洗浄便座の取り付けを行いました。

水栓から少し水漏れがしていたので、使いやすい水栓金具への交換を行いました。

また、便器部分には、温水洗浄便座の中でも人気のある ＴＯＴＯのウォシュレット ・ アプリコットを設置しました。

水栓金具は、リクシルの洗面器 ・ 手洗器用水栓金具で、手のひねりが少ない動作で、吐水と止水ができる９０度開閉ハンドルに取り替えました。

水栓金具にも様々な種類がありますが、握力が弱くなった高齢者にも使いやすい水栓金具です。

温水洗浄便座は、人気の高い ＴＯＴＯのウォシュレット ・ アプリコットを採用しました。

アプリコットは、「 きれい除菌水 」 「 いつもきれい 」 「 節水 ・ 節電 」 「 上質な洗い心地 」 「 おそうじラクラク 」 「 快適安心のオート機能 」 など、多数の優れた機能を装備している取り替え用ウォシュレットです。

水栓金具も温水洗浄便座も、今お使いの手洗器や便器にきれいに収まり、既設のツートンカラーでお洒落な小便器や大便器とも調和しました。

リフォームとまではいわない手洗器の水栓金具の取り替えや、温水洗浄便座の取り付けなどの軽作業やメンテナンスは、いろいろとまとめて行うと、リフォームをされる側もする側も好都合です。

このような小さな工事が重なった場合は、１日から２日などの短期間で、いろいろな職人さんが出入りして全てを終わらせることが多く、お客様のご負担を少しでも軽減できます。

水栓金具は、リクシルの洗面器 ・ 手洗器用水栓金具で、手のひねりが少ない動作で、吐水と止水ができる９０度開閉ハンドルに取り替えました。

水栓金具にも様々な種類がありますが、握力が弱くなった高齢者にも使いやすい水栓金具です。

水栓金具も温水洗浄便座も、今お使いの手洗器や便器にきれいに収まり、ツートンカラーでお洒落な小便器や大便器とも調和しました。

宝塚市の屋根のリフォームで、屋根足場を設置して屋根の塗装工事を行いました。

築２０年を超え、屋根のカラーベストの素地が見える状態になっていたので塗装工事を行いました。

今回は、屋根の勾配が６寸勾配できつかったため、屋根足場の設置を行いました。

通常、屋根の角度 （ 勾配 ） は、４寸勾配から５寸勾配までなら、屋根に足場をかけなくても屋根の塗装ができますが、それ以上のきつい勾配の場合、屋根に足場をかける必要があります。

工事の流れは、足場を組むことからはじまり、屋根部分の高圧洗浄を行い、屋根材表面の汚れや古い塗膜を除去してから、下塗り、中塗り、上塗りの３工程の塗装になります。

屋根の塗装は、外壁と同様、一般的にシリコン塗装以上のグレードが主流になり、アクリル塗料→ウレタン塗料→シリコン塗料→フッ素塗料 ・ 遮熱塗料 ・ 断熱塗料 ・ 光触媒などの順で、コストとグレードが上がり塗装周期が長くなります。

塗料のコストとグレードは、比例することになり、安価な塗料は短期間しか持たず、高価な塗料は長期間持つので、安価な塗料を選べば工事費用が安く済んで良いのですが、耐用年数が短いので塗り替えの回数が増えることになります。

屋根に足場をかけるには、外壁まわりにも足場をかけることになるので、窓の面格子の塗装も同時に行いました。

屋根の塗装は、外壁よりも傷みやすいので、一般的に１０年から２０年を目安に塗り替えをすることが多いです。

通常、屋根の角度 （ 勾配 ） は、４寸勾配から５寸勾配までなら、屋根に足場をかけなくても屋根の塗装ができますが、それ以上のきつい勾配の場合、屋根に足場をかける必要があります。

工事の流れは、足場を組むことからはじまり、屋根部分の高圧洗浄を行い、屋根材表面の汚れや古い塗膜を除去してから、下塗り、中塗り、上塗りの３工程の塗装になります。

屋根の塗装は、外壁と同様、一般的にシリコン塗装以上のグレードが主流になり、アクリル塗料→ウレタン塗料→シリコン塗料→フッ素塗料 ・ 遮熱塗料 ・ 断熱塗料 ・ 光触媒などの順で、コストとグレードが上がり塗装周期が長くなります。

塗料のコストとグレードは、比例することになり、安価な塗料は短期間しか持たず、高価な塗料は長期間持つので、安価な塗料を選べば工事費用が安く済んで良いですが、耐用年数が短いので塗り替えの回数が増えてしまいます。

窓の鉄製の面格子に、錆び止め塗装をしているところです。
屋根に足場をかけるには、外壁まわりにも足場をかけることになるので、窓の面格子の塗装も同時に行いました。

西宮市の外構のリフォームで、伸縮門扉やテラス屋根のエクステリアの設置を行いました。

車庫部分の伸縮門扉が、古くなってきたため取り替えることになり、あわせてぬれ縁部分で洗濯物が干せるように、テラス屋根の新設を行いました。

伸縮門扉は、リクシルのアルシャインⅡという製品で、７種類の色から選ぶ事ができて、シリンダー鍵付きで軽くて使いやすい製品です。

伸縮門扉の可能性を一段と飛躍させた両開閉仕様をはじめ、機能、デザイン、カラーなどの充実したラインアップになっています。

伸縮門扉は、おもにガレージの出入口などに設置するエクステリア商品で、開閉動作がしやすいシンプルな構造で、閉める時に引き出して開けた時にはコンパクトにまとめる事ができます。

テラス屋根は、リクシルのサンクテラスⅡという製品で、サイズ展開、カラーバリエーションの豊富さなどで、庭やベランダ、バルコニーを使い勝手の良い有効なスペースにできます。

今回、採用したルーフタイプなら、躯体から１．２メートルまでなら、手前に柱を立てずに持ち出す事ができるので、柱が邪魔にならず様々な場所にも設置しやすくなり、少しの雨なら洗濯物も濡らさずに干す事ができます。

強度に優れたポリカーボネートを屋根材に採用して、屋根のフレームから吊り下げる竿掛けセットは、高さを細かく調整できるので、なにかと便利に使用できます。

伸縮門扉は、リクシルのアルシャインⅡという製品で、７種類の色から選ぶ事ができて、シリンダー鍵付きで軽くて使いやすい製品で、機能、デザイン、カラーなどの充実したラインアップになっています。

伸縮門扉は、おもにガレージの出入口などに設置するエクステリア商品で、開閉動作がしやすいシンプルな構造で、閉める時に引き出して開けた時にはコンパクトにまとまります。

テラス屋根は、リクシルのサンクテラスⅡという製品で、サイズ展開、カラーバリエーションの豊富さなどで、庭やベランダ、バルコニーを使い勝手の良い有効なスペースにできます。

ルーフタイプの場合、躯体から１．２メートルまでなら、手前に柱を立てずに持ち出す事ができるので、少しの雨なら洗濯物も濡らさずに干す事ができ、竿掛けセットの高さも調整できるので、なにかと便利に使用できます。

西宮市の介護リフォームで、西宮市の人生８０年いきいき住宅改造助成工事 （ 一般型 ） を行いました。

一般的な 「 特別型 」 の制度は、介護保険の要支援、要介護認定を受けた高齢者が、現在、居住している住居で自立した生活を今後も送るために、浴室やトイレ等を改造する場合、その費用の一部を助成してもらえる制度です。

「 特別型 」 の制度は、介護保険の住宅改修費の２０万円と合わせて１００ 万円を限度とし、住まいの住宅相談員が必要と認める工事が対象になります。

ただし、所得制限や改造箇所ごとに限度額があり、課税状況に応じて助成率も異なり、申請にあたっては、必ず工事前に訪問調査を実施して申請を行う必要があります。

今回の住宅改造助成工事の 「 一般型 」 では、特に介護認定等を受けておられない方が、将来に備えた予防的措置として、住宅改造をする場合に適応されます。

介護認定を受けられた方の居る世帯の 「 特別型 」 に対して、「 一般型 」 は、介護認定を受けていない６０歳以上の高齢者が居る世帯で、生活中心者の収入が８００万円以下の場合に対象になります。

「 一般型 」 で助成金を受けられる金額は、最大３３万３千円 （ １００万円の１／３ ） になり、介護認定を受けられた方の居る世帯の 「 特別型 」 に比べると、助成金額が少なくなり工事内容の必須項目の条件も厳しくなります。

弊社としましては、できる限りお客様の経済的なご負担を軽くして、使いやすく住み良いリフォームを提案させていただき、今回の工事では、総工費１００万円ほどの工事に対して、約２５万円の助成金を受けとる事ができました。